Déficit foncier

Vous êtes fortement fiscalisé ? Vous cherchez à allier optimisation fiscale et constitution d’un patrimoine immobilier de qualité ?

Le déficit foncier est l’un des dispositifs les plus puissants et méconnus pour réduire durablement vos impôts tout en investissant dans des biens à fort potentiel.

PG

Chez Palladium Immobilier, nous ne vendons pas simplement un bien. Nous construisons une stratégie cohérente, validée en amont par un  audit fiscal et patrimonial, puis concrétisée par un accompagnement    100 % clé en main.

Chez Palladium Immobilier, nous ne vendons pas simplement un bien.

Nous construisons une stratégie cohérente, validée en amont par un  audit fiscal

et patrimonial, puis concrétisée par un accompagnement 100 % clé en main.

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En quoi consiste
ce dispositif ?

En quoi consiste ce dispositif ?

Lorsque vous louez un bien non meublé (location nue) et réalisez des travaux importants, vous pouvez constater un déficit entre vos charges déductibles et vos loyers.

Ce déficit est déductible de vos revenus imposables, dans la limite de 10.700 € par an, et le surplus peut être reporté pendant 10 ans.

Résultat ?

  • Moins d’impôts à payer

  • Un bien rénové, valorisé, générant des revenus
  • Une stratégie rentable, sans dispositif fiscal éphémère

Les acteurs concernés

Ce dispositif est idéal si vous êtes :

  • Un contribuable avec une TMI à 30 % ou 41 %
  • Un investisseur qui souhaite rationaliser sa fiscalité
  • Un propriétaire de longue date recherchant une nouvelle stratégie pérenne
  • Un contribuable hors plafonnement global des niches fiscales
  • Un entrepreneur ou indépendant souhaitant diversifier son patrimoine

Audit fiscal et patrimonial

239 € TTC

Remboursé si vous concrétisez un projet immobilier avec nous.

Si vous souhaitez aller plus loin, nous réalisons un audit complet de votre situation. Il comprend :

  • L’analyse de votre statut matrimonial
  • Visualisation de vos finances (revenus & fiscalité)
  • L’étude des meilleurs montages
  • La stratégie de détention pertinente fiscalement
  • Une pré-simulation chiffrée pour valider la rentabilité
  • L’analyse de votre statut matrimonial
  • Visualisation de vos finances (revenus & fiscalité)
  • L’étude des meilleurs montages
  • La stratégie de détention pertinente fiscalement
  • Une pré-simulation chiffrée pour valider la rentabilité
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Exemple d'une opération

Appartement T2 à rénover

• Lille (62)

Appartement T2 à rénover • Lille (62)

  • Prix d’achat : 145.000 €
  • Travaux : 60.000 €
  • Loyers estimés : 720 €/mois
  • Déficit foncier : 65.000 €
  • Prix d’achat : 145 000 €
  • Travaux : 60 000 €
  • Loyers estimés : 720 €/mois
  • Déficit foncier : 65 000 €

Économie d’impôt :

4.300 € (TMI 41 %)

Économie d’impôt : 4 300 € (TMI 41 %).

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Notre solution clé en main

Nous vous accompagnons de A à Z en 7 étapes :

Étape n°1
Call découverte gratuit

(15 minutes)

Étape n°2
Audit fiscal et patrimonial

Complet et personnalisé

Étape n°3
Recherche du bien

& sélection sur mesure

Étape n°4
Estimation des travaux

pilotage et suivi

Étape n°5
Stratégie fiscale

et modélisation financière

Étape n°6
Mise en location

et gestion locative (en option)

Étape n°7
En option…

Assurances GLI et dégradations

Vous souhaitez
passer à l’action ?

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Un projet se construit par l’écoute.

Prenons 15 minutes pour échanger

sur vos objectifs et voir comment

nous pouvons vous accompagner.

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Nous serons heureux de donner vie

à vos projets avec passion et rigueur.

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