Gestion de patrimoine • Family office
Gestion de patrimoine • Family office
Protégez, gérez et transmettez votre patrimoine immobilier dans un cadre sécurisé et fiscalement avantageux.
La Société Civile Immobilière (SCI) familiale permet à plusieurs membres d’une même famille de détenir ensemble un ou plusieurs biens immobiliers.
Vous possédez ou envisagez d’acquérir un bien immobilier en famille ?
Gérer un bien à plusieurs peut vite devenir compliqué : désaccords, indivision, succession… Pour éviter ces écueils, la SCI familiale est une solution efficace.
Elle permet de regrouper un ou plusieurs biens dans une structure souple, où chaque membre détient des parts sociales. Cela facilite la gestion au quotidien, évite les blocages liés à l’indivision, et permet de préparer la transmission dans un cadre fiscalement avantageux.
Un outil simple, protecteur et performant pour organiser votre patrimoine immobilier familial.
La SCI familiale permet de regrouper un bien immobilier entre plusieurs membres de la famille. Chacun détient des parts sociales, ce qui évite l’indivision et facilite la prise de décision.
Les parts sociales peuvent être transmises progressivement à vos enfants, en bénéficiant d’abattements fiscaux avantageux (100.000 € tous les 15 ans par parent et par enfant).
La SCI permet de protéger un conjoint survivant ou un enfant vulnérable, en attribuant des droits spécifiques (usufruit, clauses d’agrément, etc.).
Les statuts de la SCI sont personnalisables : vous choisissez qui gère, comment se prennent les décisions, et comment un associé peut entrer ou sortir.
La SCI est fiscalement souple : à l’IR, elle permet d’imputer un déficit foncier sur vos revenus ; à l’IS, elle permet de capitaliser à taux réduit. Le choix dépend de votre situation.
La SCI s’adapte dans le temps : elle peut accueillir de nouveaux membres, évoluer selon les besoins familiaux et faciliter la gestion d’un patrimoine sur plusieurs générations.
Cela peut créer des blocages juridiques en cas de désaccord.
Les mauvaises options coûtent cher.
Cela peut nuire à la transmission ou à l’équilibre familial.
Famille L. • Paris
Un couple avec deux enfants majeurs souhaite créer une SCI familiale pour détenir deux appartements locatifs.
239 € TTC
Remboursé si vous concrétisez un projet immobilier avec nous.
Nous réalisons une étude complète de votre situation pour déterminer si la SCI est adaptée à vos objectifs.
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Vous souhaitez échanger sur votre projet pour vérifier que la SCI est une solution pertinente pour vous ?
Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers experts pour un appel téléphonique sans engagement.
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Nous serons heureux de donner vie
à vos projets avec passion et rigueur.
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